:5月24日,珠海市住房和城乡建设局等多单位联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,明确六大举措,加快构建房地产发展新模式,进一步满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场持续平稳健康发展。
新政策包括以下措施:取消商品住房的购买限制、废除商品住房的限售年限、鼓励住房置换活动,并提高双缴职工公积金贷款的最高额度至100万元。
具体而言,在本市范围内购买商品住房,不再审核购房人资格。取消商品住房转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),支持居民刚性和改善性购房需求。
在资金支持方面,提高住房公积金贷款额度,在资金流动性控制指标范围内,实施合理的配贷系数,将单缴职工贷款最高限额调整为60万元,双缴职工贷款最高限额调整为100万元。同时要求加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,对符合白名单要求的合规房地产项目积极给予资金支持,做到应贷尽贷,保障项目按时建成交付,切实保障购房人的合法权益。
相关部门将指导金融机构优化贷款审批和发放流程,加快放款速度。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目,不盲目抽贷、断贷、压贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。
另外,六大举措还提及商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。
文件印发的通知中还明确:横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施。
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